Безусловно, снижение процентных ставок в 2017 году увеличило спрос на объекты недвижимости в нашем регионе. Также были введены программы субсидирования для застройщиков, которые позволили увеличить продажи в строительных компаниях города Омска.

На сегодняшний день львиная доля покупок, 90-95 % проходит по ипотечным сделкам. При этом в нашу компанию обращаются клиенты, как с одобренными, так и с неодобренными заявками в банках. Поскольку мы работаем практически со всеми основными финансовыми организациями в Омске, то наши специалисты помогают получить клиентам положительное решение банка по ипотеке.

На сегодняшний день максимально сокращены сроки рассмотрения заявки. При подаче полного пакета документов время принятия решения составляет 1-2 дня. В то время как, согласно действующему законодательству, страхование объекта при оформлении ипотечного кредита является обязательным, клиент вправе отказаться от страхования жизни в случае повышения ставки на один процент. К тому же РоссельхозБанк является государственным банком, что говорит о его надежности и является несомненным преимуществом перед другими финансовыми организациями.

На самом деле в нашем регионе клиент стал очень избирательным. В приоритете находятся дома хорошего качества строительства с чистовой отделкой либо с отделкой «под ключ». Большое внимание уделяется развитой инфраструктуре района. Но при этом покупатель, конечно, хочет купить недвижимость за небольшие деньги. Что касается внутренней планировки, то наша компания переориентировалась с учётом пожеланий омичей – теперь мы строим квартиры с европланировкой, которая оставляет большие возможности выбора будущим хозяевам. Также у нас есть выбор квартир «под ключ» и под чистовую отделку.

На самом деле вторичное жилье до сих пор пользуется хорошим спросом у омичей. Конечно, всем нужно недорого, с ремонтом и, желательно, в центре города. Эта ситуация была всегда и сейчас она также наблюдается. Если говорить о процентной ставке по ипотеке, то она практически такая же, как и на первичное жилье. Другой вопрос, что собственники хотят продать вторичное жилье по той цене, за которую купили его 5-6 лет назад, но это, к сожалению, невозможно, потому что цена на вторичном рынке до сих пор продолжает падать.

Рефинансирование действительно стало очень популярной и востребованной программой. Это связано с тем, что пять, три и даже два года назад процентная ставка была гораздо выше. Рефинансируют на сегодняшний день всё: объекты, которые брали по договору долевого участия, уступки, квартиры, жилые дома.